Areál, obchodní prostory + kanceláře + 2 ateliéry v Praze 5 - Lahovice ul. Lahovská

105846_1563970934.jpg
105843_1563970934.jpg
105848_1563970934.jpg
105847_1563970934.jpg
1058412_1563970934.jpg
105845_1563970934.jpg
1058411_1563970934.jpg
105842_1563970934.jpg
105844_1563970934.jpg
105840_1563970934.jpg
105841_1563970934.jpg
1058410_1563970934.jpg
105849_1563970934.jpg

Nabízíme k prodeji areál s obchodními prostory o velikosti přes 450m2 s dlážděným reprezentativním nádvořím o velikosti cca 350m2, vyštěrkovanou plochou na parkování za budovou o velikosti cca 100m2 a ostatními částmi pozemku kolem hlavní budovy o velikosti cca 90m2. Z dlážděného nádvoří se samostatným vstupem vchází do hlavní budovy, kde je prodejní plocha (výrobní plocha, sklad, showroom) o velikosti 100m2 a sociální zařízení. Dále jsou k dispozici, opět s vlastním vstupem přímo z nádvoří, dvě kanceláře 21m2 a 26m2 a sociální zařízení. Kanceláře je možné propojit i přímo s prodejní plochou. Vše po kompletní rekonstrukci v roce 2012. V podkroví hlavní budovy se nacházejí dvě samostatné jednotky 3kk 87m2 a 2kk 42m2 kolaudované v roce 2014 jako kanceláře-ateliéry. Jednotky mají samostatný vstup, je možno užívat funkčně s areálem i je samostatně pronajmout nebo v nich zajistit ubytování zaměstnanců. Proti hlavní budově je samostatná zateplená a bohatě prosklená budova s prodejní plochou (showroomem) o velikosti cca 100m2. Na ní navazuje přístřešek (pergola), která je stavebně (technicky) připravená pro možné budoucí propojení s touto budovou. Pergola má plochu 90m2 a byla postavena v roce 2014. Na pergolu pak navazuje samostatná garáž o velikosti cca 30m2. I tu lze propojit s pergolou a získat tak jednu velkou plochu do „L“ o velikosti přes 200m2. Na střeše garáže je umístěná konstrukce připravená pro instalaci reklamní plachty, dobře viditelné ze Strakonické ulice. Areál je výborně dostupný jak autem (bezproblémové parkování v oblasti i pro návštěvy) tak i MHD a to, že je viditelný z jedné z nejfrekventovanějších ulic snadno přivede případné zákazníky. Vzhledem k tomu, že se jedná o prodej areálu formou prodeje společnosti, která jej vlastní a vykonává výhradně jeho správu, není jeho případná koupě zatížena platbou daně z převodu nemovitosti. Areál je v současné době pronajatý. K areálu lze přikoupit v případě potřeby dalších cca 2500m2 pozemku.

Další informace

Číslo nabídky:N10584
Adresa Praha 5, Lahovská
Účel budovyobchodní centrum
Celková plocha 1200 m2
Užitná plocha 501 m2
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Po rekonstrukci
Typ domu Patrový
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Sociální zařízení
Telekomunikace Internet

cena

14 500 000 Kč za nemovitost
+ provize RK 290 000,- Kč

kontaktní údaje

Darina Nevrklová
realitní makléř
722941392
nevrklova@abc-reality.com